Wafaiyah Contractors

gm@wafaiyah.com

+966 555056096

gm@wafaiyah.com

Fit-Out Contractors

دور مقاولي التجهيز في جدة

تتكون المباني من مظهرين رئيسيين، المظهر الخارجي والداخلي. وفي كلتا الحالتين، يجب أن يكون العرض فوقها دقيقًا وملفتًا للنظر لضمان جذب أعين الجمهور. ليس من الضروري أن يدخل شخص ما مستوحى من النظرة المستقبلية، أو يجب أن يتم إغراء الشخص بالتفاعل معك من خلال الانبهار بالمظهر الداخلي للمبنى الخاص بك. بدلاً من ذلك، يتعلق الأمر بتقديم الصورة الصحيحة والفعالة والدقيقة لعملك وشركتك وعلامتك التجارية ومكتبك لأي شخص يلقي صورة. عندما تبدو الأمور بهذه البساطة، هناك دائمًا قائمة بالخيارات الصعبة التي يجب أخذها في الاعتبار.
إن المظهر الخارجي للمبنى هو في الغالب وظيفة مهندس معماري، ولكن من الداخل، يتعلق الأمر كله بعمل مقاول أو شركة تجهيز. من المعروف أن مقاولي التجهيز مثل وافية يقومون بتحويل أي تصميم داخلي ذو مظهر عادي إلى مساحة عمل إنتاجية فعالة وجذابة وملفتة للنظر. وبالتالي، هذا يعني أن المقاول المحترف لديه ويجب أن يتمتع بكل القدرات لإضفاء الحيوية على مساحتك الباهتة وتجديدها لتحقيق أقصى أهدافك أو احتياجاتك. في جوهره، عمل المقاول ليس بسيطًا كما يبدو، كما أنه ليس عملاً حقيقيًا معقدًا أيضًا. وفي المقابل، فإن الأمر يشبه وضع الشيء الصحيح في المكان الصحيح وضمان إجراء الحد الأقصى من التغييرات في نفس المساحة.

ما هي خدمة التجهيز؟

يتمتع مقاولو التجهيز بجميع المعرفة الأساسية حول خدمة التجهيز ومتطلباتها وما يتوقعه العميل منك في النهاية. بالنسبة لك، قد يكون الأمر جديدًا بالنسبة لك فيما يتعلق بخدمة التجهيز وما تهدف إلى تقديمه لك. ومن ثم، دعونا نحلل ماهية خدمة التجهيز وما يجب أن تتوقعه من هذه الخدمة.خدمة التجهيز مخصصة لتحسين المظهر الداخلي لأي مبنى أو مساحة. الشرط هو إما تجديد أو تجديد المساحة لجعلها تبدو أكثر كفاءة وجديدة مقارنة بالشكل الذي كانت عليه من قبل. هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيق أقصى استفادة من هذه الخدمة من خلال تحديد نوع الخدمة التي تحتاجها ومدى الكمال الذي ترغب في الحصول عليه من خدمة التجهيز. إن الحاجة المثالية لمثل هذه الخدمة هي تحسين التصميم الداخلي لأي مبنى.يمكن أن تكون هناك أسباب مختلفة تدفعك إلى تقديم خدمة التجهيز لتحقيق فوائدك، كما هو الحال في حالة احتياجك إلى زيادة قدرة الموظفين، فستحتاج إلى إضافة أقسام لاستيعابهم. أيضًا، على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في تجديد المساحة الخاصة بك عن طريق إضافة مساحات مخصصة، يمكنك الحصول على خدمات مقاول التجهيز لاستخدام الأقسام لتحديد منطقة المؤتمرات، أو منطقة الاجتماعات، أو منطقة القهوة أو الفريق، أو قسم الطابعة، وما إلى ذلك.

مراحل خدمة التجهيز

It is not a normal omen that you hire a fit-out contractor and they will work from scratch to provide you the entire service in a single go. However, many things need to be conveyed to a fit-out contractor regarding demand, goals, and preferred outcomes. In essence, the demand you set out to them has different stages and it involves you signaling them the type of fit-out service you desire. Often, landlords only require a specific service initially whereas others require a detailed fit-out service. Thus, everything needs to be altered likewise. So here’s a list of different fit-out stages and types.

Shell and Core

خدمة أو نوع التجهيز الأول والأساسي هو نوع التجهيز Shell وCore. في نوع التجهيز الخارجي والأساسي، يتم التركيز على العناصر الخارجية والداخلية الثانوية. في جوهر الأمر، يمكنك اعتبار ذلك بمثابة خطوة واحدة قبل الهيكل الرمادي حيث يتم الانتهاء من الشكل الخارجي ويتم اختيار الحد الأدنى من العناصر وتنفيذها من الداخل. 

Category A

تدور خدمة التجهيز من الفئة “أ” حول التحسين أو الترقية من الخدمة الأساسية والخدمة الأساسية. في جوهر الأمر، المنتج النهائي بعد خدمة التجهيز من الفئة (أ) هو مظهر أنيق. تشمل الأشياء التي تغطيها خدمة التجهيز هذه أعمال السقف وأعمال الأرضيات والإضاءة الأساسية ونظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الأساسي وتشطيب الأسطح الداخلية.

Category B 

إذا كان المالك يريد نسخة محسنة من خدمة التجهيز من الفئة أ، فيجب عليه اختيار خدمة التجهيز من الفئة ب. في خدمة التجهيز من الفئة ب، يتم التركيز على اتخاذ المزيد من الخطوات في تطوير مساحة عمل أنيقة وهامة. وسيتضمن ذلك إضافة أقسام للمساحات الجديدة مثل مناطق المؤتمرات ومناطق الاجتماعات وغرف القهوة وغرف الألعاب والعديد من المساحات المخصصة. 
إن كونك مقاولًا للتجهيزات ليس دورًا وظيفيًا بسيطًا أو مفروشًا بالورود. أثناء كونك واحدًا، يتعين عليك الخضوع لأشياء مختلفة مثل الاجتماع مع العملاء وأصحاب المصلحة، والحصول على التصاميم، والموافقة عليها مع الأخذ في الاعتبار أنها تتناسب جيدًا مع جميع المتطلبات والاعتبارات، بدءًا من أعمال التجهيز، وضمان إكمالها بدقة . على الرغم من أن المقاول يعمل مع الفريق بأكمله، إلا أن العمل لا يزال شاملاً بما يكفي لضمان الامتثال للمعايير والدقة في كل خطوة. إذن، هذا ما يؤديه أي مقاول في جدة كدور من وظيفته.

Project Planning

في كل مرة يتم طرح مشروع أو مهمة جديدة، فإن المنطق السليم هو وضع خطة قابلة للتطبيق لتلبية الاحتياجات. يمكن أن يكون التخطيط من أي نوع، بدءًا من الخطة اللفظية وحتى الخطة المؤقتة ثم إلى خطة المشروع المخصصة. كل هذه الخطط تحتاج إلى التنفيذ والمراقبة، والمهمة الأولى هي وضع الأمور في نصابها الصحيح فيما يتعلق بالمشروع. يتضمن ذلك وضع خطة لكيفية سير المشروع وعمله وإكماله، والفرق والموظفين الذين سيشاركون، وأدوارهم، والإطار الزمني، والمتطلبات الأخرى التي يجب معالجتها.أحد الجوانب الرئيسية لمرحلة تخطيط المشروع هو أنها تسمح لك بتدوين جميع المتطلبات الأساسية اللازمة قبل البدء في المشروع. على سبيل المثال، سيحتاج كل مشروع تجهيز إلى قائمة بالمواد الأساسية مسبقًا قبل بداية المشروع. وبالتالي، سيسمح لك بوضع القدم الصحيحة والتأكد من حصولك على ما تحتاجه لتطوير المشروع. تعتبر هذه المرحلة ضرورية أيضًا حيث تتم مناقشة العديد من المشكلات والمخاطر المحتملة ويتم طرح حل مفيد أيضًا. وبالتالي، يمكنك اعتبار مرحلة تخطيط المشروع بمثابة الأساس لمشروع تجهيز ناجح.

Project Management

في كل مرة يتم طرح مشروع أو مهمة جديدة، فإن المنطق السليم هو وضع خطة قابلة للتطبيق لتلبية الاحتياجات. يمكن أن يكون التخطيط من أي نوع، بدءًا من الخطة اللفظية وحتى الخطة المؤقتة ثم إلى خطة المشروع المخصصة. كل هذه الخطط تحتاج إلى التنفيذ والمراقبة، والمهمة الأولى هي وضع الأمور في نصابها الصحيح فيما يتعلق بالمشروع. يتضمن ذلك وضع خطة لكيفية سير المشروع وعمله وإكماله، والفرق والموظفين الذين سيشاركون، وأدوارهم، والإطار الزمني، والمتطلبات الأخرى التي يجب معالجتها.

أحد الجوانب الرئيسية لمرحلة تخطيط المشروع هو أنها تسمح لك بتدوين جميع المتطلبات الأساسية اللازمة قبل البدء في المشروع. على سبيل المثال، سيحتاج كل مشروع تجهيز إلى قائمة بالمواد الأساسية مسبقًا قبل بداية المشروع. وبالتالي، سيسمح لك بوضع القدم الصحيحة والتأكد من حصولك على ما تحتاجه لتطوير المشروع. تعتبر هذه المرحلة ضرورية أيضًا حيث تتم مناقشة العديد من المشكلات والمخاطر المحتملة ويتم طرح حل مفيد أيضًا. وبالتالي، يمكنك اعتبار مرحلة تخطيط المشروع بمثابة الأساس لمشروع تجهيز ناجح.

تتبع المشاريع

بمجرد بدء مشروعك، من الضروري الاحتفاظ بسجل حافل له للتحليل والإدارة. تبدأ المشاريع بشكل جيد ولكن فجأة تفقد السيطرة على العديد من الأشياء والقضايا بسبب التتبع غير الدقيق للمشروع وفي الوقت المناسب. أحد الأشياء التي يجب مراعاتها عند تتبع المشروع هو ضمان الجودة. تعد مراقبة الجودة وضمان الجودة أمرًا ضروريًا في مرحلة تتبع المشروع بأكمله وإعداده. ومن خلال إدارة الجودة وتتبعها بشكل دوري، من الممكن الحصول على النتائج عالية المستوى المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك دائمًا حاجة إلى التدفق الصحيح للموارد المرتبطة بالشؤون المالية والميزانيات. ومن ثم، يجب تطوير التواصل بين المقاولين وأصحاب المصلحة للحفاظ على تدفق الموارد بشكل سليم بحيث لا يتم إيقاف أي نشاط أو الحاجة إلى إيقافه. أحد الجوانب الرئيسية لتتبع المشروع هو ضمان سلامة جميع الموظفين والموارد وعمل المشروع. ومن خلال المراقبة والتتبع المناسبين، تصبح كل نتيجة إيجابية ممكنة.

خاتمة

في أي مشروع، ناهيك عن مشروع التجهيز، يعد اختيار المقاول المناسب أمرًا أساسيًا. ومع ذلك، من الضروري أيضًا أن تكون لديك عين ثاقبة على عمل فريق التعاقد. في كثير من الأحيان، يؤدي التأخر في الاتصال أو التحقق والتوازن إلى مشاكل تصبح واضحة لاحقًا. وبالتالي، حتى عند العمل مع كبار المقاولين مثل الوفاء، يجب على أصحاب المصلحة وأصحاب العقارات أن يظلوا دائمًا على اتصال وثيق مع مقاولي التجهيز أثناء مراقبة أنشطتهم وحالة إنجاز المشروع والتتبع الدوري.

أسئلة مكررة

متى يتم تفعيل خدمة التجهيز؟

يمكن الاستفادة من خدمة التجهيز عند الحاجة إلى تجديد المساحة الداخلية أو تجديدها.

من الذي يقوم بخدمة التجهيز؟

يتحمل مقاولو التجهيز المحترفون مسؤولية تنفيذ مشاريع التجهيز.

ما هي الأدوار الأساسية الثلاثة في وظيفة مقاول التجهيز؟

الأدوار الثلاثة في وظيفة مقاول التجهيز هي:
  • تخطيط المشروع
  • إدارة المشاريع
  • تتبع المشروع

ما هو الجانب الرئيسي لأي مشروع تجهيز؟

الجانب الرئيسي لأي مشروع تجهيز هو التدفق المستمر للموارد

من المسؤول عن ضمان استمرار تدفق الموارد؟

يتحمل أصحاب المصلحة وأصحاب العقارات مسؤولية ضمان استمرار تدفق الموارد لتحقيق عمل لا تشوبه شائبة.
Scroll to Top
×